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海南买房养老 名副其实的长寿之乡
来源:秒房网 作者:小超人 2021年05月18日 价格有效期至:2021/06/01 关注度:576
[提要] 海南是名副其实的长寿之乡。我看到一个最新统计,2020年海南岛全岛百岁以上的老人有1565位。三亚南山的老寿星比例是450人中有一个百岁老人,是著名的长寿之乡广西巴马的7倍

 海南是名副其实的长寿之乡。我看到一个最新统计,2020年海南岛全岛百岁以上的老人有1565位。三亚南山的老寿星比例是450人中有一个百岁老人,是著名的长寿之乡广西巴马的7倍以上。

崖州区

 
海南岛四面环海,岛内没有工业污染,空气质量良好,又有椰林沙滩,蓝天白云,气候宜人,风景如画。许多人想来养老不是没有道理的。
 
那想来海南养老,最主要考虑四方面因素:一是气候,二是交通,三是配套,四是房价与消费。
 
1、气候因素
 
海南买房养老最主要需要考虑气候的因素,对气候是否能适应很大程度决定了居住舒适度,影响到养老生活质量。
 
海南的气候可以分界洲岛为界,分为琼南琼北两部分,琼北以海口为代表,琼南以三亚为代表。
 
 
海口位于海南最北端,气候与广东相似,夏季湿热,冬季气温偏低,整体气候不如三亚舒适,尤其冬天不如三亚温暖。来海南买房的人,都是希望能开辟一个舒适的第二居所,这类房产可以视为奢侈品,有钱的基本上都会选择以三亚为代表的琼南地区,也因此琼南地区房价比琼北地区高很多。
 
只与三亚接壤的陵水,房价就高于海口,正是因为气候因素形成的价值差异。
 
从定位和知名度来说,有这样一句话比较贴切:海南是中国的海南,海口是海南的海口,博鳌是亚洲的博鳌,而三亚是世界的三亚。海口是一个普通的省会城市,而三亚则是享誉世界的旅游胜地。
 
三亚年均温25℃左右,冬季最低气温很少低于16℃,冬天不冷不饿也不潮湿,夏季最高温度36℃,比北部地区的湿热要舒适。养老首选三亚。
 
2、交通
 
海南目前有三个在运营的机场:海口美兰、三亚凤凰、琼海博鳌。若说需要出岛,当然是海口是最方便的,既有火车轮渡,又有机场,由于航线问题,有些地区飞到三亚的时间比飞到海口的长很多。
 
 
至于高速、高铁,属于环岛交通,东线、西线城市都有,老人家出行有高铁会方便很多,因此尽量选择离高铁站几公里以内的地方。像昌江,只有一个棋子湾高铁站,从棋子湾到棋子湾高铁站需要15公里、从昌江县城到棋子湾高铁站需要37公里,出行十分不便利。
 
除此之外,你还要知道海南是没有地铁的,只有三亚有有轨电车,而且只有一条轻轨线,因此,了解公交车、社区班车是否足够便利就十分重要。不然平时买个菜、逛个超市都要跑到好十几公里外的地方,生活就太不方便了。
 
3、配套
 
所以,如果你想买比较偏离市区的项目,最好考察好项目内配套是否齐全,买菜、买日常生活用品是否方便,再看看周边配套如何,想下馆子有没有餐馆,想看电影、想唱k有多少可选项,想看书交朋友有没有社群社团。这些配套既决定了生活的便利性,也影响了你养老生活的丰富性、生活质量。
 
 
医疗配套对老年人来说也很重要,要么有社区医院,要么10-15分钟内就能到个比较大的医院。当然海南的医疗水平肯定是比不过大城市的,也并非所有市县都有三甲医院,大部分市医院看些小病小痛倒是没问题,但想要最好的医疗资源还是要去海口、三亚。
 
4、房价,消费
 
买房当然也要考虑房价和消费水平,三亚、陵水房价目前是海南最高的,万宁房价也一度超过海口挤进前三。海口作为省会城市,房价虽然不高,但也不算低,在17000-20000左右,但胜在各方资源集中、优质。
 
 
三亚房价高,消费也高,如果你不差钱,就选三亚。如果想选琼南地区,但又考虑经济因素,可以选择三亚周边的,陵水虽然房价贵,但日常消费还是低于三亚。乐东房价虽然没那么高,日常消费也低,但就差在配套上,如果你不介意,那也可以选乐东。
 
如果你希望出手变现快,首选海口主城区,海口房子流动性是最强的,而其他市县房子流动性则较差。
 
所以如果你想来海南发展,如果考虑工作,首选海口,就业、创业机会多;如果是养老,有钱就选分界洲以南地区,如三亚、陵水,有环境优势;如果考虑投资,东线城市都可以考虑,不过琼南地区房产升值潜力高,琼北地区房产保值力强。


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